תכנון ובניה הינו תת תחום משפטי מורכב המצריך מומחיות וליווי מקצועי על ידי עורך דין מומחה לתכנון ובניה. על עורך דין תכנון ובניה לעסוק במקביל בתחומים משפטיים שונים- משפט מנהלי, אזרחי ופלילי. כאשר סיכויי ההצלחה בתיק תלויים ביכולת של עורך הדין לשלב בין ענפי המשפט השונים וכמובן בעבודת שטח יסודית, חקירה בלשית ונקיטת צעדים מול גופי התכנון, ועדות תכנון ובניה והרשויות המקומיות.
משרד עורך דין תכנון ובניה סמדר בן דור מתמחה בדיני רישוי ותכנון בניה מזה למעלה מ-15 שנים. משרדה של עורכת דין סמדר בן דור פיתח שיטות עבודה שונות ומקוריות על מנת לפתור בעיות בתחום זה. למשרד מוניטין רב ברחבי הארץ ושיעורי ההצלחה בתיקים השונים גבוה ביותר.
עורכת דין סמדר בן דור שימשה בעבר כפרקליטה בפרקליטות מחוז צפון וכסנגורית פלילית בסנגוריה הציבורית במחוז חיפה. מומחית לייצוג נאשמים בעבירות לפי חוק התכנון והבניה. טיפול שורש בתיקים פליליים בנושאי תכנון ובניה דורש שילוב ייחודי בין תת התחום הפלילי הספציפי לתחום התכנון הבניה הכללי. שילוב זה הינו נדיר ביותר ומאפשר להשיג תוצאות נדירות. עורכת דין סמדר דור מלווה נאשמים וחשודים בכל סוגי העבירות: בניה ושימוש בלתי חוקיים בסטייה מהיתר או מתוכנית, אישומים פליליים נגד מהנדסים, אדריכלים, דירקטורים בחברות פרטיות וציבוריות וכן בעלי תפקידים בוועדות, במוסדות תכנון וברשויות המקומיות.
עורכת דין סמדר בן דור מופיעה בתיקים אזרחיים מורכבים בתכנון ובניה, בבית המשפט המחוזי ובעליון. בין היתר היא עוסקת בתביעות פיצויים שכוללות ליקויי בניה קונסטרוקטיביים בשלד המבנה, שמחייבים להרוס ולבנות מחדש מבנה לקוי. תביעות שעניינן תיקון ושינוי גבולות או הקניית זכויות שונות במקרקעין. ייצוג וליווי נתבעים מקצועיים מתחום התכנון והבניה בתביעות רשלנות מקצועית: מהנדסים, אדריכלים, דירקטורים, חברי וועדות לתכנון ובניה וכו' (לרבות ייצוג מקביל בהליכים פליליים – ראו "תכנון ובניה פלילי"). בין התיקים שהסתיימו בהצלחה התקבלו תקדימים משפטיים מפורסמים בבית המשפט בעליון.
עורכת דין סמדר בן דור מלווה חברות ובעלי עסקים מול הרשויות המקומיות בכל רחבי הארץ. באמצעות שיטות עבודה ייחודיות שפיתחה, ניתן להתאים עבור כל לקוח את ההליך הרצוי ואת דרכי הפעולה שיובילו לתוצאות המשפטיות הטובות ביותר. בין לקוחותיה הבולטים, מלון ארק ניו גייט בחוף מגדלא, טופליין תקשורת בע"מ ומתחם "ביג" בנצרת. עורכת דין סמדר בן דור מעניקה ייעוץ וליווי משלים בתחום המנהלי במקרים שבהם נדרשת מומחיות מיוחדת לצורך ביצוע הליכים מנהליים בעלי חשיבות כלכלית גבוהה. כגון, היתר לשימוש חורג, היתר בניה, עתירה מנהלית, ערעור מנהלי, צווים מנהליים, סיוע בהליכי רישוי ועוד.
עורכת דין סמדר בן דור צברה נסיון רב בתיקי תכנון ובניה ברשויות מקומיות רבות, במגזר הערבי והדרוזי, בקיבוצים ובמושבים ובערים בכל רחבי הארץ. טיפול בתיק תכנון ובניה ביישובים מסויימים דורש הבנה משפטית ופוליטית של האופן שבו הצדדים ובעלי תפקידים באותם מקומות פועלים בשטח. בנוסף לניהול הליכים שיפוטיים או מעין שיפוטיים בהתאם למפת אינטרסים ולתוצאה שהלקוח מעוניין בה. בין לקוחותיה ישנם בעלי קרקעות ומקרקעין בכפרים בצפון, בדרום ובמרכז, חברי קיבוצים ומושבים מכל הארץ, חקלאים, בעלי אולמות ארועים במרכז ובפריפריה, בעלי צימרים, בעלי גני ילדים וצהרונים, יזמי תיירות מהארץ ומחו"ל, בעלי מלונות ובעלי עסקים שונים שזקוקים לייעוץ, ליווי והכוונה בעולם התכנון והבניה.
עורכת דין סמדר בן דור עוסקת בהיבטים המנהליים, אזרחיים, והפליליים בתיקים של תכנון ובניה למעלה מ-30 שנים. עורכת דין סמדר בן דור פיתחה שיטות עבודה שונות ומקוריות על מנת לפתור בעיות מכל סוג בעולם התכנון והבניה. למשרד מוניטין רב ברחבי הארץ ושיעורי ההצלחה בתיקים השונים גבוהים ביותר.
שאלות? נשמח לעזור!
אדריכל במלכודת – עו"ד גלעד זליבנסקי ממשרדה של עו"ד סמדר בן דור, המתמחה בדיני תכנון, רישוי ובנייה, כותב על מקרה שבו חוק התכנון והבנייה איים לרסק את המוניטין שצבר אדריכל ידוע…
תכנון ורישוי, כרך א', מאת עורכת דין סמדר בן דור ואינג' ד"ר אברהם בן עזרא, "אתיקה" הוצאה לאור 1998, 665 עמ'.
